¿Qué es un contrato de obra “llave en mano”?
Los contratos de construcción “llave en mano” son una modalidad ampliamente utilizada en el sector de la construcción, especialmente en proyectos residenciales tales como viviendas unifamiliares. Este tipo establece de manera clara las responsabilidades y alcances de la obra.
Un contrato de construcción llave en mano es un acuerdo mediante el cual un contratista se compromete a entregar una obra completamente terminada y lista para su uso, cumpliendo con los requisitos acordados con el cliente. El cliente solo debe recibir la obra finalizada sin involucrarse en la ejecución del proyecto, lo que minimiza su participación en la gestión de la construcción.
Características principales
- Responsabilidad del contratista: El contratista asume la gestión total del proyecto, desde la planificación hasta la entrega final.
- Entrega del proyecto terminado: La obra debe ser entregada completamente finalizada, lista para su uso inmediato.
- Precio fijo: Generalmente, el contrato establece un precio global fijo, reduciendo el riesgo de incrementos en costos para el cliente.
- Plazo determinado: Se acuerda un tiempo específico para la finalización de la obra.
- Menor intervención del cliente: El cliente delega completamente la ejecución del proyecto al contratista.
Ventajas del contrato llave en mano
- Menos riesgos financieros y administrativos: El cliente no se preocupa por sobrecostos inesperados o gestión de contratistas.
- Mayor previsibilidad de costos y tiempos: Se establece un presupuesto y cronograma definidos.
- Ahorro de tiempo: Se evita la complejidad de coordinar múltiples proveedores lo cual se traduce en una mayor rapidez de ejecución.
- Ahorro de dinero: La empresa constructora se hará cargo de cualquier desperfecto o inconveniente que pueda surgir durante la obra sin que el presupuesto del cliente se vea afectado.
Conclusión
El contrato de construcción llave en mano es una opción muy tractiva para proyectos donde el cliente quiere minimizar riesgos y simplificar la gestión. Este tipo de contrato esta muy extendido en la construcción de viviendas unifamiliares donde el cliente busca entrar a vivir directamente en su vivienda, olvidándose de todos los problemas y gestiones que una obra conlleva. Ponte en contacto con nosotros sin ningún tipo de compromiso y elaboraremos para ti un presupuesto ajustado a tus necesidades.
